1、蠕变抗裂性：通过卷材自身的蠕变来消除基层应力对防水层的影响。蠕变型自粘型防水卷材系采用线性高分子丙烯酸酯材料加工而成，卷材在受基层变形拉伸时,卷材中蠕变料的长链高分子随着基层变化而互相滑动“流平”，卷材中应力骤减，甚至消失，因此不会使防水层受到拉伸，导致防水层开裂或长期处于高应力状况下而加速老化。
2、湿粘结性：卷材能在潮湿基面上可施工。卷材本体长链分子含有丰富的亲水性链段，这些链段形成的游离键相当于“爪子”一样能伸入基层表面的孔隙中牢牢地抓紧基面的微观结构为多孔结构。蠕变分子的亲水性链段可以直接伸进水泥胶体的孔隙中也可以通过水分子带入水泥胶体的孔隙中。
3、自愈合性：卷材出现破损或被外物穿刺后，柔软的物料就会自动往刺穿留下孔洞处“流动”，以消除孔洞处的内应力，同时遇水后卷材中分子的亲水性链段就会吸水微膨胀自愈缺陷处，以阻止水的通过，而且也阻止了“窜水”现象的产生，提高了防水的可靠度。
4、防窜水性：窜水的防止需要通过卷材的满粘来解决。因为防水基面的微观结构并不平整，粘结层厚度不够或柔软度不够，粘结料不能抵达基面的微观凹陷，只粘住基面的微观凸出部位虽然也可能使卷材与基面粘结牢固，却不能彻底防止窜水的产生。而高分子蠕变型自粘卷材的蠕变粘结层不仅厚而且足够柔软完全可以与基面粘结达到“满”的效果。
5、优异的低温适应性：蠕变型高分子自粘防水卷材胎体采用低温柔性较好的高分子材料，而蠕变层采用玻璃化温度低、水宻性好、气宻性好、耐老化性能好的丙酸酯单体制成，因此，卷材能在低负温下施工。
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