飘窗漏水的原因及处理方法

近年来，许多业主在购房时选择了飘窗，但飘窗的漏水问题相当令人不安。如何彻底解决飘窗漏水问题？接下来，我们公司将讨论飘窗的防水问题。

飘窗漏水的原因

1、该设计未考虑飘窗的防水性。最近的设计只考虑了飘窗顶部和外墙交叉处的200防水。忽略了不同材料连接界面的防水处理。目前外墙外立面较为丰富，装饰线条较多，各种材料的温度膨胀系数不同，且未考虑防水处理，很容易在界面处产生裂缝和渗水

2、飘窗顶板在主体施工期间未浇筑混凝土，而是在主体完工后施工，导致飘窗顶部与主体之间出现间隙

3、飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时，混凝土不与其他外墙一起浇筑，侧墙混凝土在外墙完工后浇筑。有的施工单位不凿外墙，泥浆连接不好。此外，一些管理缺陷导致混凝土隔墙和外墙之间形成间隙

4、二次振捣窗未压实，导致混凝土表面漏水，二次振捣窗未关闭，导致混凝土表面

5、漏水。开间窗侧墙采用加气混凝土，端部采用构造柱。构造柱顶部和梁底部混凝土浇筑不密实，加气砌块混凝土墙顶部和梁底部之间的塞缝不牢固，导致漏水

6、很多设计师没有注意细节设计，如窗台坡、滴水槽、穿墙管、外墙装饰件、门窗与墙面的接缝等的防水结构，在设计中进行了简化，没有给出设计要求和说明。施工时，窗台顶部未考虑泛水或泛水坡度不够，窗台坡度不够，窗台顶部未设置鹰嘴或滴水槽

7、门窗洞口保温板与墙面的缝隙按点粘法粘贴；未按要求铺设或重叠钢筋网。锚钉长度不够，入墙不超过30mm，无法锤入。最后30mm应用螺丝刀

8、拧入。外保温施工前，剪力墙穿墙孔、砖墙脚手架孔未封严；砖墙竖缝砌筑砂浆不密实，存在外墙渗漏隐患。一旦绝缘层泄漏，水将很容易从这些弱点渗入房间。

9、窗户密封胶施工质量不合格，在外部风力

10、的作用下，雨水会渗入房间。窗户本身没有排水管或排水管堵塞，下雨时窗框内的雨水无法排出。强烈的水流进入房间

11、安装窗户时，窗户下方的垫块未拆除，导致室外窗台出现小裂缝时，雨水会渗入室内。尤其是在冬天，这里会形成一座“冷桥”，导致室内墙壁上结霜和长发。

飘窗漏水的原因及处理方法

1.窗框与混凝土主体分离部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要停止特殊处置。

2.在窗框的内侧装置阻水板。

3.修缮飘窗构造。

①飘窗顶部采用滴水槽构造，排水坡度为1/10以上。避免飘窗顶部积水。

② 防水层的规范应为涂膜防水层，并在防水层的端部装置预制铝合金披水板。在与外墙衔接的混凝土处设置30—50MM的十字嵌缝滴水槽，并对外墙分离处的防水层端部停止密封处置。

③ 飘窗挑檐宽度应整修在100MM以上。

④ 若以上3点修缮工法无法完成时,应防止采用涂膜防水层，而选薄板防水层等，加大排水管的排水坡度，并在顶层内采取防结露处置。

发作飘窗渗漏极少状况是由于设计不合理，大局部是由于施工单位不按标准施工形成；同样修缮过程中假如人工、物料投入缺乏也会形成屡修屡漏。

飘窗渗漏水处理计划（二）

飘窗渗漏水的主要缘由是铝合金窗户密封资料老化、选材不当、设计或施工不合理，形成搭接缝变形过大，密封资料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。招致下雨时，雨水会经过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。

修复办法分为窗户边框和墙面防水两大步骤：

1、剔除局部因老化而起壳开裂的密封资料，将被密封部位清洗洁净，请求做到外表无油污，灰尘以及其他杂质。

2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。部分中央用高质量的专用玻璃构造胶将开裂和密封不严实的中央修补密实。请求做到外表平整、润滑、顺畅、没有缺口和孔洞。

3、用构造胶将玻璃与铝合金窗框一切的接缝，在原来的根底上全部做加固密封处置，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而招致的资料老化现象。