目前防水涂料一般按涂料的类型和按涂料的成膜物质的主要成分进行分类，根据涂料的液态类型，可把防水涂料分为 ：溶剂型、水乳型、反应型、热熔型。
溶剂型防水涂料在这类涂料中．作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中；该类涂料具有以下特点 ：
通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜；涂料干燥快，结膜较薄而致密；生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；易燃、易爆、有毒，生产、贮存及使用时要注意安全；由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。 （这类材料目前基本限制使用）
水乳型防水涂料这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。该类涂料具有以下特点 ：
通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜；涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜在零上5℃以下施工；贮存期一般不超过半年；可在稍为潮湿的基层上施工；无毒，不燃，生产、贮运、使用比较安全；操作简便，不污染环境；生产成本较低。一般用在室内防水。
反应型防水涂料在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在．多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。该类涂料具有以下特点 ：
通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成固态物(结膜)；可一次件结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密；双组份涂料需搅拌均匀。
热熔型防水涂料在这类涂料中，这里主要指热沥青（非固化橡胶沥青防水涂料）。该类涂料具有以下特点 ：
通过加热融化，经喷涂或刮涂在防水基面上，冷却后形成非固化的防水涂膜，规范要求与相容性的卷材复合使用，粘稠胶质的特性，自愈能力强，触碰即粘，难以剥离，能解决因基层开裂应力传递给防水层而造成的防水层开裂、疲劳破坏或处于高应力状态下提前老化的问题，材料的粘滞性能很好地封闭基层的毛细孔和裂缝，解决窜水难题；不使用有机溶剂，无毒，无废料。施工过程需加热，有污染和安全隐患。
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